¿Qué es una hipoteca inversa?
Mientras que muchas personas mayores prefieren quedarse en sus residencias, muchas veces les es difícil el cubrir los gastos diarios, especialmente cuando esos cuando esos costos incluyen algún tipo de condición médica. Para algunos, utilizar una garantía hipotecaria para pagar por estos y otros gastos es una opción viable. En el ambiente actual, las hipotecas inversas también están siendo cada vez más utilizadas con una manera de las personas mayores para refinanciar sus hogares y evitar la ejecución de una hipoteca.
Las hipotecas inversas son préstamos que permiten a los propietarios de vivienda de 62 años o más de convertir su garantía hipotecaria en dinero en efectivo mientras viven en su residencia tanto como ellos quieren. Los solicitantes continúan siendo dueños de sus residencias y no necesitan hacer ningún pago mensual. En su lugar, ellos puede escoger el recibir los fondos en una variedad de maneras diferentes: suma fija, línea de crédito, o pagos mensuales (por hasta el máximo de vida en la residencia). El préstamo se vence solo cuando el último solicitante se muda, muere, o vende la residencia.
Requerimientos del Solicitante
- 62 años de edad o mayor;
- Ser dueño total de la propiedad o tener un balance pequeño de la hipoteca;
- Ocupar la propiedad como su residencia principal;
- No ser delincuente en ningún nivel de deuda federal; y
- Participar en una sesión de información al consumidor impartida por un consejero de hipoteca inversa aprobado.
Cantidad de la Hipoteca Basado En
- Edad del solicitante más joven;
- Tasa de interés actual; y
- Menor valor de tasación o el límite de hipoteca HECM FHA.
Requerimientos Financieros
- No se requieren calificaciones de ingresos o crédito del solicitante;
- No hay pagos siempre y cuando la propiedad es su residencia principal; y
- Los costos del cierre pueden ser financiados en la hipoteca.
Requerimientos de la Propiedad
- Residencia de familia única o unidad residencial 1-4 con una unidad ocupada por el solicitante;
- Own the property outright or have a small mortgage balance;
- Condominio aprobado por HUD; y
- Residencia manufacturada que cumpla los requerimientos de FHA.